桂林分公司雙喜臨門

基礎(chǔ)建設(shè)等一系列措施，使得工程質(zhì)量和安全管理水平穩(wěn)步提高，被江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳評(píng)為“2013年度江蘇出省施工先進(jìn)企業(yè)”。

集團(tuán)公司年中工作會(huì)議在桂林召開

公積金不公不如廢除

京津冀一體化規(guī)劃明朗 交通環(huán)保等領(lǐng)域齊發(fā)力

務(wù)均等化的實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。　　3規(guī)劃呼之欲出 交通環(huán)保齊推進(jìn)　　歷經(jīng)30余年的京津冀一體化統(tǒng)籌規(guī)劃，其思路細(xì)項(xiàng)開始明朗。此前有消息稱，7月份京津冀一體化有關(guān)議題將提交高層?！　∮袇⑴c京津冀一體化規(guī)劃進(jìn)程的人士對(duì)媒體表示，京津冀一體化規(guī)劃分成京津冀一體化協(xié)同發(fā)展總體規(guī)劃，及交通和環(huán)保領(lǐng)域的兩個(gè)專業(yè)規(guī)劃，三個(gè)規(guī)劃將同步出臺(tái)。而且，這三個(gè)規(guī)劃正在制定的最后階段，或即將上報(bào)國(guó)務(wù)院?！　≈劣谝?guī)劃的具體內(nèi)容，北京市針對(duì)京津冀協(xié)同發(fā)展已研究部署了年內(nèi)重點(diǎn)推進(jìn)的9大類58項(xiàng)工作任務(wù)，將在交通一體化、大氣治理和產(chǎn)業(yè)合作三方面實(shí)現(xiàn)突破?！　∫越煌I(lǐng)域?yàn)槔┙蚣揭惑w化的重點(diǎn)是交通問(wèn)題，其主要關(guān)注如何通過(guò)交通一體化促進(jìn)城鎮(zhèn)化發(fā)展，并帶動(dòng)GDP增長(zhǎng)和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展?！敖煌▎?wèn)題如果不解決，大城市病沒(méi)辦法解決。”河北省社科院副院長(zhǎng)楊思遠(yuǎn)在接受媒體采訪時(shí)表示，當(dāng)務(wù)之急是交通對(duì)接?！　「鶕?jù)北京官方向媒體透露的信息，將出臺(tái)的《京津冀交通協(xié)同發(fā)展計(jì)劃》涵蓋“一環(huán)”、“二航”、“五港”和“六放射”?！　　耙画h(huán)”即首都經(jīng)濟(jì)圈環(huán)京高速走廊;“二航”是指首都國(guó)際機(jī)場(chǎng)和新建的北京新機(jī)場(chǎng);“五港”是秦皇島港、京唐港、曹妃甸港、天津港和黃驊港;“六放射”是指以北京為中心向六個(gè)方向放射的運(yùn)輸通道，分別是西北的京張方向、正東的京唐秦方向、東北的京承方向、東南的京津方向、正南的京開和新機(jī)場(chǎng)方向、西南的京石方向。　　而在環(huán)保方面，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者獲悉，京津冀三地將全面加強(qiáng)生態(tài)環(huán)境建設(shè)合作，已成立京津冀及周邊地區(qū)節(jié)能低碳環(huán)保產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟，并促進(jìn)200億合作意向?！　〈送猓鶕?jù)此前媒體報(bào)道消息，京津冀一體化規(guī)劃還將出臺(tái)環(huán)保方面的專門規(guī)劃，即《京津冀地區(qū)生態(tài)環(huán)境保護(hù)整體方案》，該方案已內(nèi)部審核完畢，將于7月下旬發(fā)布，方案對(duì)于區(qū)域生態(tài)紅線劃定，生態(tài)補(bǔ)償、環(huán)境質(zhì)量檢測(cè)管理及統(tǒng)一污染物排放標(biāo)準(zhǔn)等多個(gè)方面做出了規(guī)定?！　?地5港口 應(yīng)以整合存量為主　　政策層面，京津冀一體化也開始加速。7月19日，京津冀協(xié)同發(fā)展稅收工作領(lǐng)導(dǎo)小組正式成立，要求建立三地互認(rèn)的政策管理制度，統(tǒng)籌稅收政策措施。海關(guān)方面，《京津冀區(qū)域通關(guān)改革一體化方案》已于7月1日正式在京津兩地全面展開，10月份將擴(kuò)大到石家莊海關(guān)?！　　毒┙蚣浇煌▍f(xié)同發(fā)展計(jì)劃》中，共包括秦皇島港、京唐港、曹妃甸港、天津港和黃驊港5個(gè)港口。作為一體化發(fā)展重要的物流運(yùn)輸平臺(tái)，三地港口的整合將直接影響京津冀產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展的效應(yīng)。　　一位不愿具名的某部委專家對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，三地5港首先要規(guī)劃布局一體化，三地之間的港口關(guān)系需要統(tǒng)一考慮，不能各自計(jì)算，否則這種規(guī)劃布局就無(wú)法細(xì)化。而從三地產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)來(lái)看，港口規(guī)劃布局發(fā)展方向須以能源和散貨為主、集裝箱為輔。他說(shuō)，“因?yàn)榫┙蚣絽^(qū)域不是國(guó)內(nèi)外貿(mào)易商品的生產(chǎn)基地，而是工業(yè)、原材料的生產(chǎn)基地。”　　這位專家認(rèn)為，在5港口建設(shè)發(fā)展一體化上，應(yīng)該以天津港為中心，以盤活港口存量、整合港口資源為主，而非以建設(shè)碼頭、發(fā)展泊位為主，不需要搞新的建設(shè)?！耙?yàn)樘旖虻恼咦顬閷捤?，且有東疆保稅港區(qū)以及將來(lái)自貿(mào)區(qū)獲批的優(yōu)勢(shì)，以此為中心，盤活北邊的京唐港、曹妃甸以及南面的黃驊港區(qū)域。”　　他說(shuō)，三地在發(fā)展中，已經(jīng)存在重復(fù)和同質(zhì)建設(shè)問(wèn)題，所以三地港口最主要是資源盤活、功能整合。建議5港口可以嘗試經(jīng)營(yíng)管理一體化，建設(shè)跨地區(qū)的港口集團(tuán)?！　≈劣谡弦院蟾劭诘呢涍\(yùn)吞吐量是否會(huì)發(fā)生變化，這位專家認(rèn)為，京津冀的港口和腹地將在一段時(shí)間內(nèi)維持不變的態(tài)勢(shì)?！叭绻系煤谩⒎?wù)發(fā)展上去了，對(duì)中西部的吸引會(huì)增大，港口吞吐量會(huì)有增長(zhǎng)，如果只是形式上的整合，則不會(huì)有太大變化?！薄　艏趬敬?重點(diǎn)攻克“產(chǎn)業(yè)規(guī)劃”　　從一體化之后的公共服務(wù)角度來(lái)看，另一個(gè)需要面臨的調(diào)整即是戶籍壁壘的打破?！　≡趶堎F看來(lái)，京津冀一體化的目的之一就是疏導(dǎo)人口，減輕大城市的壓力，人力資源的分流也將帶動(dòng)流入地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。不過(guò)我國(guó)長(zhǎng)期以來(lái)施行的戶籍政策給人口流動(dòng)帶來(lái)了一定的阻礙，特別是戶籍制度之上附著的教育、醫(yī)療、就業(yè)和社保等綜合的福利，使戶籍制度在短時(shí)間內(nèi)難以打破?！　〈送?，由于新興發(fā)展地區(qū)的經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、人才、行政效率等與發(fā)達(dá)地區(qū)均存在一定的差距，承接的產(chǎn)業(yè)能否持續(xù)發(fā)展，是否會(huì)出現(xiàn)水土不服的情況，都需要一定時(shí)間的觀察。特別是人才的引入，從發(fā)達(dá)地區(qū)遷移到新興發(fā)展地區(qū)，生活環(huán)境、文化氛圍、配套設(shè)施等均發(fā)生了不小的變化，能否適應(yīng)當(dāng)?shù)氐沫h(huán)境，在新的環(huán)境當(dāng)中繼續(xù)保持工作效率，都是需要統(tǒng)籌考慮和安排的。　　而且，需要進(jìn)一步拓展新能源新材料、節(jié)能環(huán)保、高端裝備制造、軟件與集成電路、電子商務(wù)等多個(gè)前沿領(lǐng)域，行政部門要簽署戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，行業(yè)協(xié)會(huì)要成立商會(huì)和聯(lián)盟，形成自研發(fā)設(shè)計(jì)至終端產(chǎn)品相對(duì)完整產(chǎn)業(yè)鏈的整體優(yōu)勢(shì);最終建成一個(gè)區(qū)域間產(chǎn)業(yè)合理分布，上下游聯(lián)動(dòng)的良性循環(huán)的區(qū)域生態(tài)系統(tǒng)?！　堎F對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，金融創(chuàng)新、科技研發(fā)轉(zhuǎn)化、航運(yùn)物流、文化創(chuàng)意、高端制造、高新技術(shù)等領(lǐng)域，京津兩地未來(lái)應(yīng)加快共建產(chǎn)業(yè)園區(qū)，推進(jìn)京濱工業(yè)園、京津科技谷、京津電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園、京津科技創(chuàng)新園和北斗新興戰(zhàn)略產(chǎn)業(yè)園等一批新建和謀劃的園區(qū)、合作區(qū)，以政府合作共建、政府與企業(yè)合建、政府與高校合建、園區(qū)跨省市間共建等模式，引導(dǎo)企業(yè)向產(chǎn)業(yè)園區(qū)聚集。　　以采取股份合作模式，共建園區(qū)管委會(huì)、投資開發(fā)公司等作為管理機(jī)構(gòu)，帶動(dòng)區(qū)域間企業(yè)交流、要素流動(dòng)、技術(shù)溢出、人才培養(yǎng)等，形成以園區(qū)共建的“點(diǎn)-線-網(wǎng)絡(luò)”合作，打造區(qū)域間產(chǎn)業(yè)發(fā)展的利益共享格局?！　　皬膮^(qū)域的角度來(lái)細(xì)分，保定、廊坊更容易得到北京外溢效應(yīng)，即承接產(chǎn)業(yè)。根據(jù)每個(gè)區(qū)域根據(jù)自身特點(diǎn)優(yōu)勢(shì)，舉例來(lái)看，保定更適合承接科教研發(fā)等技術(shù)類產(chǎn)業(yè)，而廊坊則是電子信息產(chǎn)業(yè)，包括一些軟件開發(fā)，唐山則應(yīng)以鋼鐵冶金重裝備等為重”。張貴對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者說(shuō)。   來(lái)自：中國(guó)建筑新聞網(wǎng)

集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)奔赴北海公司受災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)

發(fā)電機(jī)至受災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)，保障北海受災(zāi)項(xiàng)目員工的生活用電。同時(shí)帶領(lǐng)安全部經(jīng)理朱德豐、設(shè)備部經(jīng)理江勇、行政部經(jīng)理黃儉忠等一行，趕赴受災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)。

集團(tuán)安排部署抗臺(tái)救災(zāi)工作

估小組，第六個(gè)小組是第三方協(xié)調(diào)小組，第七個(gè)小組是后勤保障小組。  

北京最便宜自住房今日搖號(hào) 售價(jià)為9500元/平米

過(guò)購(gòu)房資格審核的家庭共28131戶，其中優(yōu)先家庭為21626戶，非優(yōu)先家庭為6505戶。因優(yōu)先家庭戶數(shù)遠(yuǎn)超房源套數(shù)，此次搖號(hào)僅搖取優(yōu)先類家庭，搖出的選房順序號(hào)數(shù)量為房源的6倍，共8892組，搖號(hào)過(guò)程將在北京方正公證處的全程公證下進(jìn)行。　　所有8892組中簽客戶將于7月26日至30日(共5天)，依照搖號(hào)順序、分時(shí)間段前往體驗(yàn)中心進(jìn)行選房。相對(duì)而言，因?yàn)檫@一項(xiàng)目地理位置較遠(yuǎn)，定價(jià)也相對(duì)較低?！　”逼呒視硱偩訂?dòng)申購(gòu)　　今天除了“當(dāng)代采育滿庭春MOMA”搖號(hào)，另一個(gè)自住房項(xiàng)目北京城建·暢悅居自住房項(xiàng)目也啟動(dòng)了網(wǎng)上申購(gòu)。從今天上午10點(diǎn)一直到8月4日下午4點(diǎn)，有意申購(gòu)這一項(xiàng)目的購(gòu)房人可以網(wǎng)上填報(bào)資料?！　硱偩游挥诓絽^(qū)北七家鎮(zhèn)，溫都水城西側(cè)約1公里，南鄰牛北路。項(xiàng)目的戶型主要為81平方米至87平方米的兩居，以及102平方米至105平方米的三居戶型，總套數(shù)約670套，銷售均價(jià)19000元/平方米?！　∪胧凶宰》宽?xiàng)目供應(yīng)住宅1.8萬(wàn)套　　根據(jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，北京從第一個(gè)自住房入市到目前，入市的自住房項(xiàng)目已經(jīng)達(dá)到了11個(gè)，合計(jì)供應(yīng)住宅高達(dá)1.8萬(wàn)套。從供地來(lái)看，北京累計(jì)出讓含有自住房地塊項(xiàng)目已經(jīng)有40多宗，涵蓋北京(朝陽(yáng)、海淀、通州、昌平、順義、豐臺(tái)、房山、大興、門頭溝、密云、平谷)11個(gè)區(qū)域，可供應(yīng)自住房項(xiàng)目達(dá)到了5萬(wàn)套。預(yù)計(jì)這些項(xiàng)目大部分都可以在2014年入市?！　⌒侣勛粉櫋　∽宰》窟€是不是搶不著的香餑餑?　　截至目前，有兩個(gè)自住房項(xiàng)目完成了完整的搖號(hào)和選房過(guò)程，分別是金隅嘉業(yè)匯星苑和首創(chuàng)悅都匯。而現(xiàn)在被傳得沸沸揚(yáng)揚(yáng)的自住房遭棄購(gòu)這個(gè)新聞也是來(lái)自于這兩個(gè)項(xiàng)目。　　北京第一個(gè)搖號(hào)的自住房項(xiàng)目金隅匯星苑一共有1882套房。開發(fā)商組織搖號(hào)時(shí)，共搖出3764個(gè)號(hào)，其中前1882號(hào)為正選組，第1883號(hào)至第3764號(hào)為備選組。結(jié)果在正選組選房時(shí)，349戶家庭放棄本次選房資格，放棄選房占比約兩成，有人就得出了20%棄購(gòu)率的說(shuō)法。　　而自住房項(xiàng)目首創(chuàng)悅都匯選房的第一天，首日700個(gè)中簽家庭共認(rèn)購(gòu)296套，這意味著有404戶家庭不是未去現(xiàn)場(chǎng)選房，就是在現(xiàn)場(chǎng)放棄。由此，輿論又出現(xiàn)了棄選率超過(guò)50%的說(shuō)法。　　此后，有網(wǎng)民議論北京自住房棄購(gòu)率高，似乎北京樓市已然崩盤，唱空自住房站得住腳嗎?　　首先，拿正選組選房率和棄購(gòu)率來(lái)形容自住房的冷熱程度明顯不科學(xué)。的確，匯星苑正選組放棄率達(dá)20%，但要看到，到底有多少家庭連進(jìn)去選房的機(jī)會(huì)都沒(méi)有。根據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，僅申購(gòu)匯星苑的優(yōu)先家庭就有127638戶。因?yàn)殡S機(jī)抽號(hào)的原因，大多數(shù)申購(gòu)的人都沒(méi)有機(jī)會(huì)進(jìn)入選房陣營(yíng)?！　∷^的正選組、備選組，當(dāng)時(shí)只是開發(fā)商便于區(qū)分選房順序，結(jié)果被不少人理解為自住房疲軟，需要靠動(dòng)用備選人群才把房子打發(fā)出去。實(shí)際上，絕大多數(shù)無(wú)房戶都不夠幸運(yùn)被抽去選房。如果真要核定棄購(gòu)率，一定是所有人都選完房，房子還有剩余，這樣來(lái)計(jì)算更為科學(xué)。　　什么樣的人放棄購(gòu)房?　　另外，到底為什么放棄了購(gòu)房?我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉表示，因素很復(fù)雜。申購(gòu)的人里有一些“打醬油”的，有些是因?yàn)閼粜?、樓層、朝向不滿意?，F(xiàn)在銀行貸款也緊，如果這些人購(gòu)買能力上出現(xiàn)問(wèn)題，比如首付、月供能力偏弱，會(huì)覺得可買可不買。從開發(fā)商的解釋和記者的實(shí)地了解來(lái)看，大多數(shù)放棄購(gòu)房的都是經(jīng)濟(jì)原因?！　淖宰》空Q生的使命來(lái)看，北京房?jī)r(jià)較高，政府希望通過(guò)讓渡一部分土地收益來(lái)降低房?jī)r(jià)，是為了滿足北京夾心人群的住房需求。這種房子屬于共有產(chǎn)權(quán)的試點(diǎn)之一，但同時(shí)又有商品房的特色?！　≌?yàn)樽宰》康倪@些特性，在購(gòu)房資格的篩選上就比較寬泛，其中難免有投資者、湊熱鬧的人進(jìn)入，這些人放棄購(gòu)買則恰恰說(shuō)明了自住房正在流向真正需要的人群。自住房就應(yīng)該是夾心人群咬咬牙能夠買下來(lái)，而投資者覺得回報(bào)不劃算。至于因?yàn)榻?jīng)濟(jì)原因?qū)嵲谫I不起的，那他的住房需求則應(yīng)該由保障房系統(tǒng)來(lái)滿足，比如公租房?！　∪绻泻炚邆€(gè)個(gè)毫不猶豫就掏錢，那說(shuō)明這種試點(diǎn)可能又回到了當(dāng)年經(jīng)濟(jì)適用房的老路上。人人覺得這是占便宜撿錢包，而房子卻無(wú)法到達(dá)夾心人群手中。這才意味著試點(diǎn)的失敗。   來(lái)自：中國(guó)建筑新聞網(wǎng)

以人查房是高房?jī)r(jià)的噩耗

，實(shí)行互通互享是《不動(dòng)產(chǎn)登記條例》送審稿亮點(diǎn)之一。不僅僅是一個(gè)孤立的不動(dòng)產(chǎn)登記條例，不僅僅是對(duì)多種不動(dòng)產(chǎn)的記錄和登記，更與婚姻登記信息等系統(tǒng)“并軌”和“共享”，將來(lái)必將與官員財(cái)產(chǎn)登記公開系統(tǒng)互通?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記條例》第73條顯示：“地方各級(jí)國(guó)土資源主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)不動(dòng)產(chǎn)登記信息化建設(shè)，與同級(jí)有關(guān)部門實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)審批、交易和登記信息的互通互享。國(guó)土資源、公安、民政、稅務(wù)、工商、金融等主管部門應(yīng)當(dāng)實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記有關(guān)信息互通互享?！边@就將《不動(dòng)產(chǎn)登記條例》的作用放大了，使其意義更加廣闊?！　　耙匀瞬榉俊钡靡悦鞔_是最大的亮點(diǎn)。這在保護(hù)個(gè)人財(cái)產(chǎn)安全，理清個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬外，必將是目前高房?jī)r(jià)頑癥的噩耗。中國(guó)的高房?jī)r(jià)除了市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)因素，即：投機(jī)投資需求過(guò)旺，開發(fā)商捂盤惜售，地方政府拼命推高地價(jià)，以及在信息不對(duì)稱情況下房地產(chǎn)利益群體大肆忽悠、抬高房?jī)r(jià)外，另一個(gè)原因就是官員以權(quán)謀私、收受賄賂，大量囤積房產(chǎn)。從已經(jīng)查處的腐敗官員看，幾乎都有兩大特點(diǎn)：一是都包有二奶三奶等，二是手中都握有大量房產(chǎn)?！　∫婪ㄒ匀瞬榉繉戇M(jìn)《不動(dòng)產(chǎn)登記條例》，就預(yù)示著未來(lái)無(wú)論是執(zhí)法機(jī)構(gòu)，還是團(tuán)體個(gè)人都依法有權(quán)查詢官員包括房產(chǎn)在內(nèi)不動(dòng)產(chǎn)狀況。這對(duì)收受大量房產(chǎn)的腐敗官員的震懾作用是巨大的。這必將引發(fā)新一輪官員房產(chǎn)拋售潮。這樣的局面已經(jīng)得以呈現(xiàn)，5月28日，通過(guò)調(diào)查北京存量房市場(chǎng)，發(fā)現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)出現(xiàn)大量“官員拋售300萬(wàn)以上的房屋”信息，多數(shù)以低價(jià)拋售。官員恐慌性拋售房產(chǎn)將愈演愈烈，這將促進(jìn)未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)新房、二手房、租賃市場(chǎng)的有效供應(yīng)量，從而促進(jìn)新建、二手房以及房租的較大幅度下降?！　⊥瑫r(shí)，《不動(dòng)產(chǎn)登記條例》送審稿提交給國(guó)務(wù)院法制辦后，國(guó)土部官員預(yù)計(jì)，該條例最晚會(huì)在今年年底出臺(tái)。這樣的話，從現(xiàn)在到年底將可能是官員拋售房產(chǎn)的集中潮，市場(chǎng)供給將會(huì)大幅度增加，對(duì)房?jī)r(jià)的平抑效應(yīng)將更加明顯。由于留給官員的時(shí)間僅有半年多一點(diǎn)，將迫使官員在權(quán)衡腐敗劣跡敗露與盡快出售房產(chǎn)二者之間，毫不猶豫地選擇后者。從而出現(xiàn)降價(jià)甚至低價(jià)出售房產(chǎn)。這都對(duì)高房?jī)r(jià)帶來(lái)不小影響?！　≡趶?qiáng)調(diào)《不動(dòng)產(chǎn)登記條例》旨在保護(hù)公民財(cái)產(chǎn)合法所有權(quán)的根本作用基礎(chǔ)上，不妨讓其起到另一個(gè)一箭雙雕之效果，即：促進(jìn)官員廉潔從政、肩負(fù)反腐敗與促進(jìn)房?jī)r(jià)理性回歸的雙重作用。官員財(cái)產(chǎn)申報(bào)公開制度遲早要推行，勢(shì)不可擋。筆者建議，以《不動(dòng)產(chǎn)登記條例》為平臺(tái)，將官員財(cái)產(chǎn)申報(bào)公開制度向前推進(jìn)一步。不妨在不動(dòng)產(chǎn)登記、查詢上實(shí)行雙軌制：對(duì)官員(副處級(jí)以上)不動(dòng)產(chǎn)公開查詢信息，實(shí)行面向社會(huì)完全公開無(wú)條件查詢。使得官員財(cái)產(chǎn)公開制度建設(shè)，借助不動(dòng)產(chǎn)登記平臺(tái)先行走一步。這既能夠起到推進(jìn)官員財(cái)產(chǎn)公開工作，又能夠平抑高房?jī)r(jià)。而對(duì)于普通民眾實(shí)行依法有條件查詢不動(dòng)產(chǎn)信息制度，如果不是交易對(duì)方，則不應(yīng)允許公開查詢?！　】傊粍?dòng)產(chǎn)登記制度是合法財(cái)產(chǎn)的保護(hù)神，是非法財(cái)產(chǎn)的攔路虎，是高房?jī)r(jià)的噩耗，是貪官的噩夢(mèng)!   來(lái)自：中國(guó)建筑新聞網(wǎng)

房?jī)r(jià)漲跌都讓誰(shuí)鬧心？

效的辦法就是發(fā)房票，根據(jù)收入水平給予房票補(bǔ)貼，持有房票的人可以租房可以買房?！　蔷喘I的判斷符合了眾多人對(duì)于房?jī)r(jià)的看法，從認(rèn)為開發(fā)商不道德地抬價(jià)、到投機(jī)客炒房，再到當(dāng)下認(rèn)為貨幣的超發(fā)導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲，人們對(duì)于房?jī)r(jià)上漲的認(rèn)識(shí)逐漸逼近真相。但貨幣為什么會(huì)超發(fā)，著也并非是央行故意而為之。中國(guó)經(jīng)濟(jì)在過(guò)去的三十余年經(jīng)歷了去“票”化的過(guò)程，貨幣化和資本化以及金融化成為主流。大量的交易需要大量的貨幣，人們?nèi)找鏀[脫憑票供應(yīng)的束縛，一切經(jīng)濟(jì)行為以貨幣為中介。因此，我們的廣義貨幣存量日益逼近天量，而且還有繼續(xù)增長(zhǎng)的趨勢(shì)，5月末，M2余額118.23萬(wàn)億元。金融危機(jī)爆發(fā)后中國(guó)央行的貨幣供應(yīng)量先后超日本、美國(guó)、歐元區(qū)。成為目前全球最大的“印鈔機(jī)”。這顯然會(huì)對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格產(chǎn)生重大影響，因?yàn)樵趯?shí)體經(jīng)濟(jì)與股市雙重低迷的背景下，大量的避險(xiǎn)資本以及投資或明或暗地介入了房地產(chǎn)領(lǐng)域，他們聯(lián)手托起房?jī)r(jià)不下沉?！　⊥顿Y失敗心理的失衡往往成為這個(gè)市場(chǎng)特有病。某些樓盤一旦降價(jià)，老業(yè)主們便一哄而上，砸盤行為令世人費(fèi)解。在這樣的市場(chǎng)中，大家都在玩著只許贏不許輸?shù)挠螒?，要維持這樣的格局，只有場(chǎng)外資金源源不斷地涌入這個(gè)市場(chǎng)。住房是人的基本需要，而不是像股市指示人們的投資性需求，因此，將大量的資金注入這個(gè)領(lǐng)域，實(shí)質(zhì)上是逼迫很多本來(lái)該買的起房子的住不起房子，價(jià)格早已經(jīng)不再是供需關(guān)系的指示器?！　?duì)于樓市唱空問(wèn)題，人民日?qǐng)?bào)最近發(fā)表文章指出，“看空者夸大樓市下行趨勢(shì)和后果，言外之意催促政府趕緊松綁限購(gòu)政策，放寬信貸，采取救市行動(dòng)，這樣，開發(fā)商們可以繼續(xù)享受高房?jī)r(jià)的紅利，延續(xù)目前易斷的資金鏈。而囤房者們也能繼續(xù)坐擁財(cái)富增長(zhǎng)。對(duì)于很多打算抄底中國(guó)房地產(chǎn)的外資來(lái)說(shuō)，表面唱空實(shí)際做多是他們多年來(lái)一貫使用的伎倆，早已不足為奇?！边@種現(xiàn)象已經(jīng)不止一次了，2008年樓市危機(jī)，救市非常必要，而此后也有一段時(shí)間，倒逼管理層松綁或放水的事情時(shí)有發(fā)生?！　∥覀冎胺磸?fù)強(qiáng)調(diào)這個(gè)唱空樓市意在逼迫央行放水、放開限購(gòu)政策等目的，實(shí)際上我們說(shuō)樓市遇冷，主要是相比去年下半年的狂熱而言的，更核心的是成交量下降，至于價(jià)格相比去年而言，到底有多少城市的房?jī)r(jià)比去年低呢?恐怕非常少。70城市69個(gè)城市的新房住宅價(jià)格上漲，溫州是炒房團(tuán)的老巢，這些年炒出了天價(jià)房，最近一段時(shí)間回調(diào)也是非常正常的現(xiàn)象。認(rèn)為房?jī)r(jià)樓市進(jìn)入拐點(diǎn)的是因?yàn)橐恍┏鞘协h(huán)比下降，環(huán)比數(shù)據(jù)反映的現(xiàn)實(shí)往往是失真的。人們判斷自己的房子到底漲了還是跌了，主要就是看同比?！　恼w上來(lái)，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格偏高是不爭(zhēng)的事實(shí)，問(wèn)題的關(guān)鍵不再是跌不跌的問(wèn)題，而是漲多少的問(wèn)題。憑借成交量的間歇性休息，就說(shuō)房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)低迷，顯然是有悖于事實(shí)。雖然當(dāng)前樓市是出現(xiàn)了一些不好的現(xiàn)象，比如有些地方的房產(chǎn)過(guò)剩，甚至有些地方出現(xiàn)鬼城，也有一些開發(fā)商因?yàn)橘Y金鏈緊張而跑路，但這些并沒(méi)有改變樓市真實(shí)的運(yùn)行狀態(tài)。　　在當(dāng)前背景下，房?jī)r(jià)無(wú)論是漲還是跌，還是保持不動(dòng)，都讓人鬧心，關(guān)鍵是鬧心的人是不同的。   來(lái)自：中國(guó)建筑新聞網(wǎng)

9家中國(guó)建筑企業(yè)上榜《財(cái)富》世界500強(qiáng)