7月27日，北京市住建委網(wǎng)站《北京住房和城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展白皮書(2016)》，白皮書顯示，2015年全市商品住房成交28.2萬套，同比增加6成多。其中新房成交套數(shù)同比增加26%。昨日，市住建委相關(guān)負責人向市人大代表介紹了議案辦理情況。小編仔細梳理了一下，有些事兒還真跟我們有關(guān)：

　　二套非普宅首付比例將提高

　　在房地產(chǎn)市場調(diào)控方面,本市將根據(jù)住宅和非住宅市場不同情況,采取區(qū)別化調(diào)控措施,促進房地產(chǎn)市場平衡發(fā)展;繼續(xù)嚴格執(zhí)行限購和差別化的信貸、稅收等政策,適度提高第二套非普通商品住房的首付款比例。

　　今年計劃修繕2750戶平房

　　自2013年啟動新一輪棚戶區(qū)改造以來，平房修繕已經(jīng)納入棚改工作范圍，2013年至2015年累計修繕10525戶，今年計劃修繕2750戶。

　　在平房修繕方面，相關(guān)規(guī)定已經(jīng)明確房屋產(chǎn)權(quán)人承擔房屋保護和修繕責任，但有時會出現(xiàn)私有房屋與公有房屋結(jié)構(gòu)相連不可分割，或因公有房屋修繕后影響私有房屋使用，需與私有房屋同步進行修繕等特殊情況。

　　市住建委相關(guān)負責人說，私有房屋產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當積極配合修繕，區(qū)政府或單位自管房產(chǎn)權(quán)單位可以給予一定補貼，對于街巷、胡同兩側(cè)外立面整修需要私有房屋產(chǎn)權(quán)人配合進行修繕的，區(qū)政府可以給予一定補貼。

　　直管公房管理將建電子檔案

　　平房區(qū)群租時有發(fā)生，其中直管公房不僅存在群租，也存在轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)接問題。市住建委相關(guān)負責人介紹，下一步將在市人大、市政府法制辦指導(dǎo)下，積極推進北京市房屋租賃條例地方立法，實現(xiàn)進一步穩(wěn)定、規(guī)范住房租賃關(guān)系，保障住房租賃當事人的合法權(quán)益，嚴厲打擊群租，促進住房租賃市場平穩(wěn)健康發(fā)展等目標。同時，加強直管公房管理，依法規(guī)范直管公房出租和出借。

　　市住建委相關(guān)負責人表示，市住建委正在擬定有關(guān)直管公房管理的政策措施，建立電子檔案進行動態(tài)管理。

　　此外，還將指導(dǎo)中心城區(qū)加強對轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借的監(jiān)管力度，按照市場化租金就地改善周邊有承租意愿的原址戶籍居住條件，把部分房源用作公共服務(wù)設(shè)施用途等。

　　3年內(nèi)改造一批供熱管網(wǎng)

　　根據(jù)住建部和財政部下達的改造任務(wù)，老舊小區(qū)在開展圍護結(jié)構(gòu)節(jié)能改造的同時，還應(yīng)同步實施分戶計量改造。但是由于老舊小區(qū)供熱管線在住戶室內(nèi)，實施分戶計量改造存在入戶施工組織工作量大、居民裝修難恢復(fù)等問題。

　　對于老舊小區(qū)供熱改造的問題，市住建委相關(guān)負責人介紹，北京將力爭在2018年以前，對2000年以前建設(shè)運行的老舊供熱管網(wǎng)完成改造。

　　利用技術(shù)手段提升住宅電梯安全

　　目前市質(zhì)監(jiān)局建立了包含電梯在內(nèi)的特種設(shè)備安全監(jiān)察信息系統(tǒng)，可以進行分類統(tǒng)計，尤其對老舊住宅電梯的運行及維護情況進行摸排統(tǒng)計，列入電梯評估工作的重點。

　　目前正在對全市3000臺老舊電梯進行檢測和風險評估，將于11月底之前全部完成。評估發(fā)現(xiàn)問題會通知主責單位整改，可使用住宅專項維修資金的通報住建部門，存重大安全隱患的通報屬地政府掛賬整改。

　　同時，北京還將建立電梯應(yīng)急救援綜合服務(wù)平臺，利用科技手段提升電梯安全工作水平。